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2021年01月16日 星期六

數據週報∣上週東莞一手住宅成交大跌,淡季特徵開始顯現

來源:i東莞 2021-01-12 19:21:03 記者:

根據東莞市不動產登記中心統計數據顯示,上週(2021年1月4日-10日),全市新建商品住宅網籤1619套,環比下降34.2%;網籤面積185647.68平方米,環比下降32.9%。

上週東莞一手住宅成交大幅下跌,主要原因在於前一週年底衝刺,成交創近三年單週新高,基數高;同時,供應經歷年末井噴後連續兩週回落。

從客户來訪情況來看,據東莞中原戰略研究中心對全市在售100多個項目監測顯示,上週項目來訪量連續兩週下跌,本週環比下跌19.6%。主要由於:1、上上週多個項目開盤來訪量大增,上週正常回落;2、近期天氣寒冷,疫情,以及部分市民提前返鄉等因素影響。

從客户認購情況來看,據東莞中原戰略研究中心對全市在售100多個項目監測顯示,上週認購量剔除開盤認購,環比持續下跌,本週下跌34%,跌幅加大。主要由於前期年底業績衝刺整體去化效果較好,目前在售貨量不多,加上上週在售項目整體營銷基本保持不變或者有所減弱,僅少數項目加大促銷力度,但效果不明顯。

業內人士表示,淡季特徵開始顯現,預計後市推貨節奏逐步放緩,推行總量將階段性減少。

文字:馮文彥

編輯:鍾彥亮

責任編輯:黃達萃

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